房产赠与子女需要交多少税费-【资讯】

袁媛

父母的房产赠与子女看似顺理成章，但是操作起来却没有那么想当然。实际上，办理赠与过户，受赠人需要交纳一笔为数不少的税费。赠与过户怎么办？需要交多少费用呢？下面我们就来一一解答。

办理赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。

赠与过户税费主包括以下几种：

1.营业税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。

2.契税

契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。

3.印花税

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳，数额较小。

4.个人所得税

与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征个人所得税。

综上，父母将房产过户给子女，主要的税费支出为契税，约为总房价的3%，看来接受父母的馈赠还是要付出很高的成本啊！

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