宝安一二手房成交量齐回升专家看好下半年二手房市场

发布时间：2021-01-13 13:40:04 阅读：次来源：指环厂家

6月将结束，深圳楼市一直处于低迷，购房者观望，一二手房成交量虽在上周有所回升，但成交量与去年同期相比，仍差距很远。

6月将结束，深圳楼市一直处于低迷，购房者观望，一二手房成交量虽在上周有所回升，但成交量与去年同期相比，仍差距很远。未来楼市走向如何，专家认为，新房市场短期内难回暖，开发商在价格方面应多让步；二手房市场则将因学位房、改善换房等各类需求，于下半年迎来旺季。

楼市数据

上周宝安一二手房成交量齐回升

据深圳中原地产监测，上周，深圳共有4个楼盘开盘或加推，分别为宝翠苑、特发和平里、淘金山二期、浩海明珠，大量新房入市，但销售情况依旧没有太大好转。从新房备案数据看，上周，深圳新房共成交了654套，比前一周上升了34.29%。宝安新房成交量为144套，相比前一周，大幅上升84.62%。龙岗的新房成交量也突破了5月以来不足400套的局面，以437套的成交量占据全市67%的比重。但罗湖、福田、盐田新房成交量依然走低，成交不足10套。

在价格方面，上周福田、罗湖和宝安的新房成交均价都下跌，其中，宝安新房成交均价为23242元/平方米，相比前一周，价格略降，但降幅在10%以内。据记者调查，宝安新房成交均价略降多受结构性影响，上周备案数较多的楼盘为康达尔山海上城、领航城领翔等普通住宅，而前一周，有别墅中海九号公馆和位于宝安中心区的高价楼盘名门华府的备案，故上周成交均价呈结构性下调。

除了新房成交量有所回升，上周深圳二手房市场成交量也比前一周略回升。据深圳中原地产监测，上周深圳二手住宅共成交1056套，环比上升7.10%，其中宝安升幅较大，为24.74%，受前海规划支撑，宝安二手住宅成交在市场萧条的时期相对稳定，单周成交量连续两周超过福田，仅次于龙岗。罗湖、福田、龙岗升幅均在15%左右。在价格上，上周深圳二手房成交均价比前一周下降19.40%，其中宝安二手房成交价格也略降，但价格仍较为坚挺。