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【消息】精装房新政大武汉为何畏首不前

发布时间:2020-11-17 01:34:55 阅读: 来源:指环厂家

日前,扬州市房管局颁布购买成品房(俗称精装修房)的鼓励政策,购房最高可享受房屋合同价款6‰的财政补贴。此政策颁布之后,社会反响不一。武汉市房管局表示,武汉不会跟进扬州新政。业内人士则认为,武汉可以效仿扬州,刺激精装房发展。扬州推出购买成品房鼓励政策之后,许多人认为是在打调控政策的擦边球,借鼓励精装修房之名,又有刺激市场需求之嫌。对此扬州房管局回应称,部分媒体对文件精神存在错误理解,扬州将继续严格执行国家宏观调控政策,加强房地产市场调控。

扬州出台该项补贴措施,武汉会不会跟进?武汉市房管局一位不愿透露姓名的工作人员表示,“武汉绝对不会跟进该项措施。”具体原因,该工作人员表示不便透露。

从华中某研究院副总监李国政了解到,扬州此举符合国家号召,支持装修房产业的发展,低碳、环保,绿色,节能,但是因为推出时机比较敏感,带给买房人的心理影响更大,补贴倒在其次,很容易被炒作为救市之举。

根据武汉市“十二五”规划,到“十二五”期末,新建商品住宅装修比例超过20%,中心城区达到30%。而据李国政介绍,2003年至今,武汉市场上约有97个精装楼盘,共计7.5万套,年均不到一万套。从面积来测算,精装修房比例不到11%。另一方面,2011年武汉住宅销售前十名的楼盘中,有五个属于精装修大盘。他认为,精装房如果没有政府鼓励,很难快速普及。从这个角度来说,扬州的政策,武汉也可以跟进。

这一说法得到了另一位业内人士的赞同,该人士认为,房屋精装修是国家提倡的住宅产业化发展的方向,对普通购房者来说,购买精装修房也减少了装修成本和时间。目前武汉市精装修项目还比较少,适当的政府补贴一方面能够刺激开发商多发展精装修住宅,也可以刺激购房者多选择精装修住宅。

开发商方面,大都表示希望政府能出台相关政策鼓励精装房发展,但对于扬州新政能否引入武汉,则态度谨慎。一位不愿透露姓名的开发商表示,“如果政府能对精装修房进行补贴,对我们来说,当然欢迎。对于现在的市场来说,精装房也是营销卖点之一。”

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